Главные моменты договора заключения ипотеки - Город Рязань

Большой интерес к ипотеке в первую очередь обусловлен тем, что она представляет собой реальный шанс поучить собственное жилье без наличия огромных денежных средств. Тем не менее, здесь необходимо учитывать, что неправильное планирование может привести к тому, что вместо оптимальных ежемесячных затрат она станет большой обузой для получателя кредита.

Итак, чтобы избежать подобной ситуации, необходимо учитывать большое количество факторов. Важным моментом является вопрос вида способов оплаты. На сегодняшний день принято различать аннуитетные и дифференциальные платежи. Каждый из них обладает своими преимуществами и недостатками.

К примеру, аннуитетные платежи (наиболее распространенные в наше время) подразумевают стабильную фиксированную выплату одинаковых сумм. Как правило, они не являются большими, но в конечном итоге переплата по долгу у них значительно больше чем при дифференциальных.

В свою же очередь второй вид платежей характеризуется очень большими первоначальными взносами, которые постепенно со временем будут становиться все меньше и меньше. Это происходит по причине того, что в отличие от аннуитетных они направлены на равномерное погашение самого тела кредита, а не процентов по нему. Более детально о специфике этих двух видов можно узнать на сайте http://ipoteka-legko.ru.

Помимо способов оплаты огромное значение в снижении общей стоимости выплат по ипотечному кредиту — является участие в различных ипотечных программах, как банковских, так и государственных. Они позволяют за счет государства значительно сократить размер оплаты либо же увеличить его срок.

Отдельного внимания в данном плане заслуживает программа «Молодая семья». Она подразумевает более выгодные условия получения займа и последующих выплат по нему, а также получение некоторых материальных средств от государства. Помимо этого при рождении ребенка банки могут предоставить кредитные каникулы. Как правило, они длятся около трех лет. Тем более в данном случае можно использовать материнский капитал для погашения долга по ипотечной программе.

Единственным моментом, который здесь необходимо учитывать – это заключенный с банком договор. Он может не подразумевать возможности досрочного погашения либо же налагать дополнительный штраф при подобных действиях. Также довольно часто банки неохотно принимают деньги по материнскому капиталу.