Сдаешь жилье – плати 60 тысяч рублей в год, или тебя жестоко покарает государство - Город Рязань

На этой неделе Мосгордумой был принят закон «О патентной системе налогообложения». Среди 65 видов деятельности индивидуальных предпринимателей, для которых предполагается введение патентов, внимание граждан больше остальных привлекает сдача в аренду недвижимости.  

Вариант купить патент и спать спокойно наверняка был бы самым лучшим, для всех, кто сдает квартиры в аренду. Однако законодатели постарались лишить потенциальных плательщиков налогов спокойного сна.

Финансовая уравниловка.

В е дело в том, что закон «О патентной системе налогообложения», не только определяет виды деятельности, подпадающие под этот закон, но и определяет стоимость самого патента, которая рассчитывается из максимально возможного размера дохода.

И тут арендодателям жилья в столичном регионе явно не повезло. Если, к примеру, стоимость патента для таксиста установлена в размере 18 тысяч рублей в год, исходя из максимального годового дохода в 300 тысяч рублей. То всем, кто сдает квартиру в аренду, насчитали 1 миллион годового дохода. И независимо от того, каким метражом сдаваемого в наем жилья располагает собственник, и где оно находится, стоимость не меняется. К примеру —  арендодатели пентхауса, в центре Москвы, или хрущевки, на окраине обязаны будут одинаково заплатить за патент по 60 000 тысяч рублей в год.

Метод кнута, без пряника.

Что бы стимулировать всех собственников «лишних» квартир платить государству со своих доходов от сдачи жилья в аренду, Московскими властями уже прорабатываются изменения и дополнения в существующие законопроекты, призванные жестоко карать неплательщиков огромными штрафами.

Однако эксперты считают, что закон «О патентной системе налогообложения» не принесет желаемого для чиновников результата. Может случится так, что из легального сектора рынка аренды столичного жилья, сбегут обратно в тень, и те, небольшие 6-7% арендодателей, которые на сегодняшний день осмелились по честному строить отношения с государством. В таком случае, городская казна, вместо ожидаемой  прибыли от  введения нового закона, получит убытки.